Учитывая наличие случаев махинаций в сфере недвижимости, очень
важно проявлять крайнюю внимательность при совершении любых операций. Один из
основных параметров проверки – изучение сведений о владельце недвижимости и
правомочности его действий.
Самый простой и доступный способ узнать собственника квартиры –
изучить оригинальные правоустанавливающие документы (свидетельство о
праве или выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН)).
Получение информации о собственнике квартиры доступно не только
для самого правообладателя, но и для любого заинтересованного лица. Такая
возможность существует благодаря принципам открытости и доступности
единой Федеральной базы данных Росреестра на объекты недвижимости.
Однако следует отметить, что полный состав сведений Единого
государственного реестра недвижимости будет предоставлен только по
запросу правообладателя.
Для получения информации о собственнике квартиры можно
обратиться в отделение многофункционального центра «Мои документы». По
результатам рассмотрения запроса, будет предоставлена выписка из ЕГРН, в
которой содержатся все сведения о характеристиках недвижимости,
правообладателях и возможных ограничениях в отношении данного
имущества.
Также этот документ может быть получен не только в письменной
форме, но и в виде электронного файла.
Росреестр предоставляет
необходимую информацию о собственниках недвижимости через
официальный сайт (rosreestr.ru).
Помимо установления правообладателя жилого помещения, различные
виды выписок из ЕГРН будут содержать большой объем дополнительной
информации из реестра:
сведения об основных технических характеристиках объекта
(кадастровый номер, площадь объекта, целевое назначение, этажность и
т.д.);
данные о зарегистрированных обременениях и ограничениях
(например, залог на квартиру, приобретенную в ипотеку);
сведения о переходах права собственности на квартиру с момента
постановки объекта на кадастровый учет.
Все эти данные необходимы не только для правильного оформления
документов по сделке, но и для проверки юридической чистоты квартиры. В
совокупности с рядом иных документов выписка из ЕГРН позволит полностью
исключить или минимизировать любые риски при совершении сделок с
недвижимостью.
_____________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Загрузка ...
