Эксперты ППК «Роскадастр» приняли участие во встрече с кредитно-финансовыми учреждениями, организованной Росреестром. Мероприятие прошло в формате видеоконференцсвязи и стало площадкой для обсуждения ключевых вопросов, определяющих развитие рынка земли и недвижимости. В центре внимания оказались законодательные изменения в отрасли, порядок кадастрового учета и государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также новые возможности Единой цифровой платформы «НСПД».

Современные цифровые инструменты, предлагаемые Большим Росреестром, могут быть интегрированы в бизнес‑процессы кредитных организаций на самых разных стадиях: от проверки залогов до анализа инвестиционного потенциала территорий. Как рассказал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр‑Инфотех» Василий Баландин, решения Единой цифровой платформы «НСПД» позволяют существенно повысить эффективность работы с пространственными данными.

«Среди обновлений цифровой платформы «НСПД» – новые функции картографического компонента. Расширены возможности пространственного анализа, печати фрагментов карты, отображения информации об объектах, входящих в состав ЕЗП, ЕНК, ПИК. Применительно к данным ЕГРН была добавлена возможность просмотра истории изменений данных по выбранному объекту или слою (историчность сведений). Кроме того, новые способы визуализации и анализа информации стали доступны в сервисе «Формирование тематических пользовательских карт». С его помощью можно визуализировать пространственные данные в виде тепловых и точечных карт», – рассказал Василий Баландин.

По словам спикера, другим важным шагом стало создание и развитие сервиса «Аналитика рынка недвижимости». Сервис позволяет визуализировать на карте основные изменения на рынке жилой недвижимости (квартиры, в работе – объекты индивидуального жилищного строительства) в разрезе кадастрового квартала, населённого пункта, субъекта РФ, федерального округа, предоставляет возможность визуализировать результаты сравнительного анализа в виде таблиц и графиков, экспортируемых во внешние информационные системы. В планах Большого Росреестра – развитие сервиса за счет включения в его периметр аналитических данных о недвижимости от ведущих операторов коммерческих геоинформационных систем и банков.

Важной составляющей работы Единой цифровой платформы «НСПД» по‑прежнему остается сопровождение пользователей. Начальник управления координации создания и обеспечения функционирования ФГИС ЕЦП НСПД филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр‑Инфотех» Юрий Филиппов разъяснил о порядке взаимодействия со службой технической поддержки. По его словам, рост числа пользователей закономерно приводит к увеличению количества обращений. Однако грамотно составленное сообщение позволяет сократить время ожидания ответа с нескольких дней до 7–8 часов. Для удобства пользователей разработана подробная инструкция по заполнению обращений. После отправки система автоматически определяет суть проблемы и подключает профильных специалистов. При необходимости можно обратиться в техподдержку по телефону: 8 (800) 100‑34‑34.

Отдельный блок дискуссии был посвящен аналитическим решениям ППК «Роскадастр» для банковского сектора, формируемым на основе сведений ЕГРН, пространственных данных Единой цифровой платформы «НСПД» и технологий пространственного анализа. Эксперт филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» Сергей Бондаренко представил трехуровневую модель аналитических продуктов, предусматривающую разные форматы работы в зависимости от глубины задачи, регулярности анализа и степени интеграции в бизнес-процессы кредитной организации.

На уровне «Стандарт» банк может получать готовый аналитический срез по выбранной территории или сегменту рынка для предварительной оценки залогового обеспечения, формирования рыночных ценовых диапазонов и настройки риск-моделей. «Аналитика.PRO» предполагает экспертную интерпретацию данных и может применяться для динамического анализа и регулярной переоценки залогового портфеля, оценки ликвидности активов, а также аналитического сопровождения проектного финансирования и счетов эскроу. Корпоративный уровень «Экосистема — BIG DATA» предусматривает создание постоянно действующего аналитического контура с использованием BI-дашбордов, API-интеграций и других механизмов встраивания решений в информационные системы банка.

«Для банка ценность заключается не просто в объеме данных. Наша задача — максимально сократить путь от исходных сведений до конкретного управленческого решения. В одном случае банку нужен объективный рыночный ориентир для оценки залога, в другом — понимание того, где в портфеле возникает отклонение и требуется дополнительное внимание, а на корпоративном уровне аналитика уже может становиться постоянно действующей частью внутренних процессов банка. При этом фундамент остается единым — актуальные сведения ЕГРН, пространственные данные НСПД и технологии ППК «Роскадастр» по их обработке и сопоставлению», — отметил Сергей Бондаренко.

Все перечисленные продукты опираются на единую информационную базу, а различия между ними заключаются в глубине и детализации анализа. Источниками данных служат сведения из ЕГРН, массив пространственных данных Единой цифровой платформы «НСПД», а также результаты обработки информации с помощью алгоритмов пространственного анализа.

В ходе встречи также прозвучали доклады представителей Росреестра. Завершилось мероприятие дискуссией с представителями кредитных организаций и блоком ответов на вопросы. По итогам встречи организаторами будет сформирован файл с презентациями участников и ответами на поступившие обращения.

_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Южному федеральному округу»