Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости
в градостроительстве – использование объектов недвижимости в соответствии с
градостроительным регламентом: ограничения на использование объектов
недвижимости, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 30 Градостроительного кодекса РФ разрешенное
использование земельных участков определяется градостроительным
регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
Исходя из положений п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской
Федерации, любой вид разрешенного использования из предусмотренных
зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без
дополнительных разрешений и процедур согласования.
Учитывая изложенное, при наличии утвержденных правил
землепользования и застройки вид разрешенного использования объекта
недвижимости из предусмотренных градостроительным регламентом
основных и вспомогательных видов разрешенного использования для
соответствующей территориальной зоны выбирается соответствующим
правообладателем самостоятельно без дополнительных разрешений и
согласования.
Также необходимо отметить, что в соответствии с Законом о
регистрации (Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) вид или виды
разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения,
помещения относятся к дополнительным сведениям об объекте
недвижимости, которые, в соответствии со статьей 38 Закона о регистрации,
вносятся в уведомительном порядке, и которые изменяются на основании
решений (актов) органов государственной власти или органов местного
самоуправления.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка,
являющиеся дополнительными сведениями, подлежат изменению в порядке
межведомственного информационного взаимодействия, установленном
статьей 32 Закона о регистрации (при направлении в орган регистрации прав
органами государственной власти или органами местного самоуправления
документов (содержащихся в них сведений) в связи с принятием ими решений
(актов).
Внесение изменений в сведения ЕГРН о виде разрешенного
использования земельного участка возможно осуществить, представив
собственником или его законным представителем в любой многофункциональный
центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru) соответствующие заявление и документы.
___________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Загрузка ...
