Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий. Соответствующие зоны устанавливаются для защиты природных объектов, охраны здоровья населения, обеспечения безопасности и соблюдения других общественных интересов. О видах ЗОУИТ и том, как определить, какие территории к ним относятся, рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Законодательство Российской Федерации предусматривает 28 видов ЗОУИТ, среди них:

• зона охраны объектов культурного наследия;
• охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
• охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов);
• охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
• санитарно-защитная зона;
• охранная зона геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети.

Подробнее узнать о видах ЗОУИТ можно, ознакомившись с Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

«В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения или запреты на те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны. Например, в черте санитарно-защитной зоны запрещено строительство объектов жилого пользования, а в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Вся актуальная информация о границах ЗОУИТ содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что позволяет застройщикам принимать обоснованное решение перед покупкой и использованием земельных участков», − отметил заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Узнать, входит ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территорий, можно, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Также граждане могут воспользоваться Публичной кадастровой картой, которая размещена на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru.

_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю